Создание специализированного издательства, страница 13

Специалист по обслуживанию компьютеров будет привлекаться один раз в месяц. Обслуживание пяти компьютеров будет стоить 4000 рублей в месяц.

Раздел 4. План производства

Месторасположение

Предполагаемый офис издательства «PUblishing» будет находиться в хорошо оборудованном бизнес-центре класса B+, расположенном в старинном, недавно реконструированном особняке на 14-й линии Васильевского острова
(Приложение 11).

Характеристики

Стоимость аренды: 1000 руб. за квадратный метр в месяц.

Площадь: 15 квадратных метров.

Арендная плата в месяц: 15000 руб.

Транспортные схемы

Здание располагается в удобном месте, рядом с непосредственными авторами (факультетом журналистики, ВШМ и т.д.). Расстояние от ближайшего метро «Василеостровская» - 10-20 минут ходьбы. Схема маршрутного такси, бюджетного транспорта позволяет беспрепятственно добраться до бизнес-центра от многих станций метро: м. Василеостровская, м. Приморская, м. Невский проспект, м. Гостиный Двор, м. Спортивная и др.

Транспорт

Бюджетный:  автобус (1, 41, 42, 47, 128, 151, 152)

Коммерческий: маршрутные такси (К-10, К-30, К-44, К-44А, К-62, К-120, К-147, К-154, К-175А, К-183, К-187, К-249А, К-273, К-273Б, К-298, К-309, К-310, К-346, К-349, К-349А, К-358, К-358А, К-359, К-362, К-690); такси.

Коммуникационные сети

Здание подключено к городской электросети, водоснабжению, теплосети и канализации.

Офис не требует дополнительных вложений средств в развитие инфраструктуры.

Другие услуги, входящие в арендную плату


- коммунальные услуги

- круглосуточная охрана

- НДС

- парковка

- кондиционер

- выделенный санузел

- выделенная линия Интернет

- телефонная линия


Безопасность


- круглосуточная охрана

- пропускной режим на входе

- противопожарная сигнализация

- система охранной сигнализации


Здание полностью соответствует требованиям Государственного пожарного надзора, СЭС. Также в бизнес-центре расположены кафе и фитнес-центр.

Рекламодатели могут совершать заказ по телефону, через сайт издательства, что обеспечивает близость «PUblishing» к рынку фактически из любой точки города, а аренда помещения во втором ценовом поясе, рядом со станциями метро и крупными
бизнес-центрами позволяет привлечь большее число крупных клиентов.

Данное здание хоть и находится на большом расстоянии от субподрядчика (типографии «Северо-Западный Печатный Двор»), расположенного в г. Гатчина,
ул. Железнодорожная, дом 45Б (Приложение 12), однако, данный факт не является непреодолимым препятствием, поскольку в типографии будет производиться только печать разработанных издательством материалов, а весь обмен материалами легко может производиться в электронном виде. Курьеру издательства необходимо лишь забрать готовую продукцию и доставить её до места назначения. Издержки на печать в данной типографии, включая затраты на курьера, значительно ниже, чем у других типографий по городу, а транспортные схемы города позволяют курьеру довольно быстро добраться до субподрядчика  и рекламодателей.

Для издательства «PUblishing» месторасположение играет важную роль. Основные характеристики выбранного под офис издательства здания представлены далее в Таблице 9.


Таблица 9. Характеристика зданий и сооружений


№ п/п

Наименование помещения

Площадь,
кв. м

Условия получения

Стоимость,
руб. в год

Период получения, с мес.

1

Административно-производственное помещение

15

Аренда

180 000

06.2009