Проектирование здания девятиэтажного 72-квартирного жилого дома в г. Гомеле (Пояснительная записка к курсовому проекту), страница 5

Техническая эксплуатация здания должна проводится в соответствии с "Правилами и нормами техэксплуатации жилого фонда" (изд. 1974г.)иВСН58-88(р).

Основой работой по правильной эксплуатации здания   является:

-    своевременное проведение  частичных и общих осмотров конструкций и инженерного оборудования;

-    устранение  в  кратчайший  срок всех неисправностей  и  нарушений, выявленных при   осмотре   в периоды   между плановыми   текущими

ремонтами;

-    безусловное выполнение плановых ремонтов.

Периодичность частичных осмотров приведена в приложении 5 ВСН 58-88(р).

При общих осмотрах (весной и осенью) обследуются все строительные конструкции, инженерное оборудование и отделка. Данные этих обследований являются исходным материалом при определении объемов работ для планового текущего ремонта, выполняемого раз в три года, а также для определения объема работ по подготовке дома к зиме.

Общая часть

Индивидуальный проект 72-квартирного жилого дома в районе ул. Сосновой в г. Гомеле разработан согласно письма-заказа № 340-30 от 27.04.1999 г. Гомельского государственного технического университета им. Сухого и на основании прилагаемых исходных данных.

Технические решения, принятые в настоящем проекте, соответствуют требованиям экологических санитарно-гигиенических, противопожарных,    взрывобезопасных       и   других          действующих

межгосударственных и национальных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Генплан и благоустройство

Генплан участка проектируемого жилого дома разработан на основании решения Гомельского горисполкома № 383 §18 от 17.03.99 г. и в соответствии с нормативными документами.

Площадка под строительство расположена на свободной от застройки территории в квартале улиц Сосновая - Речицкое шоссе. С северной и западной стороны участок граничит с территорией пожарно-технического училища.

Проезд к подъездам жилого дома предусмотрен со стороны подъезда к пожарно-техническому училищу, т.е. непосредственно с Речицкого шоссе.

На участке запроектированы: гостевая автостоянка, площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственные площадки для сушки белья, чистки ковров, мусоросборников, оснащенные необходимым набором малых форм архитектуры.

Взамен попадающей под пятно застройки гостевой стоянки пожарно-технического \*чилища запроектирована новая, непосредственно перед въездом на территорию училища.

Покрытие проезда и автостоянок - из двухслойного асфальтобетона.

Покрытие пешеходных дорожек - из литого асфальтобетона, частично применена прессованная тротуарная плитка фирмы «Бессер».

Озеленение представлено посадкой деревьев, декоративных кустарников, устройством газонов.

Вертикальная планировка выполнена на топоосиове, выданной сектором  изысканий  института «Гомельгражданпроект». Система   высот

- Балтийская.

Рельеф участка относительно спокойный, с перепадом высот порядка 1 м. План организации рельефа решен с учетом высокого положения прилегающих участков и обеспечивает сток дождевых и талых вод от. здания по газонам и покрытиям на существующие проезды со сбросом в сеть существующей ливневой канализации.

Р1нженерные сети 1   Теплоснабжение

Согласно техусловиям предусмотрен вынос теплотрассы, попадающей под пятно застройки. Запроектирована перекладка теплотрассы от ТК 131 3 до начала выноса.

Проектом предусмотрена 2-х трубная прокладка теплосети из труб стальных электросварных ГОСТ 10704-91 для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

Теплоноситель -перегретая вода   с параметрами 150-70-С.

Канальная прокладка теплосети выполнена по серии 3.006-1-2/87.