Жилищное право и жилищное законодательство. Жилищные правоотношения. Право собственности на жилые помещения (Вопросы и задачи к семинарским занятиям)

Семинар 1: Жилищное право и жилищное законодательство.

Вопросы:

1)  Понятие жилищного права;

2)  Предмет и метод жилищного права;

3)  Место жилищного права в системе отраслей российского права (с обоснованием Вашей позиции);

4)  Соотношение жилищного права с другими отраслями права;

5)  Принципы и источники жилищного права;

6)  Жилищный кодекс:  общая характеристика и структура.

7)  Действие жилищного законодательства  во времени, в пространстве и по кругу лиц.

Доклады:

1.  Жилищный кодекс РСФСР 1984 г.  и ЖК РФ: сравнительная характеристика, новеллы, причины принятия;

2.  Конституционные гарантии жилищных прав граждан.

Задача:

Осужденный Петров, отбывающий наказание в виде лишения свободы с 1999 года, в 2007 году узнал, что квартира, в которой он проживал с  матерью, после ее смерти предоставлена по договору социального найма семье Сидоровых в 2006 году. Выйдя из колонии в 2010 Петров, считая, что его незаконно лишили права на жилище, решил обратиться в суд с иском о признании недействительным договора социального найма с Симоновыми и о выдаче ему ордера на спорную квартиру.

Какое решение должен принять суд?

Изменилось бы решение, если Петров обратился бы в суд в 2007 году?

Семинар 2

Вопросы:

1)  Жилищные правоотношения: понятие, особенности, виды.

2)  Субъекты жилищных правоотношений. Роль органов государственной власти и органов местного самоуправления в жилищных правоотношениях.

3)  Основания возникновения жилищных прав и обязанностей,

4)  Содержания жилищных правоотношений.

Задача 1:

Нина Семеновна решила приватизировать квартиру, занимаемую ей по договору социального найма, при этом она не знала, что для этого необходимо сделать. За консультацией она обратилась к своему соседу – студенту юридического факультета НГУ Ивану Иванову. Студент разъяснил соседке, что ей необходимо сделать кадастровый паспорт в органах технического учета, обратиться в орган местного самоуправления для заключения договора передачи жилого помещения в ее собственность и далее обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления ее прав.

Правильную ли проконсультировал свою соседку Иван Иванов?

Назовите основания возникновения права федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальных образований на жилые помещения, в каких НПА они содержатся?

Какие документы необходимо представить на государственную регистрацию договора приватизации?

Задача 2:

Сидорова с 1996 года проживает в общежитии, принадлежащем на праве хозяйственного ведения ГУП «Горводоканал». Услышав, что в последнее время приватизируются в том числе и жилые помещения в общежитиях, она решила обратится в юридическую консультацию. Юрист ей объяснил, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса» ГУП должно было передать общежитие в муниципальную собственность и с Сидоровой должен быть заключен договор социального найма на занимаемое ей жилое помещение. Юрист также согласился представлять интересы Сидоровой и обратился в суд.

Какое решение вынесет суд по данному делу?

Изменится ли решение в следующих случаях:

1)  ГУП является предприятием Российской академии наук?

2)  ГУП в 1992 году был приватизирован и до настоящего времени общежитие находится в частном жилищном фонде?

Задача 3:

Петрова проживала со своими родителями в однокомнатной квартире по договору социального найма на основании ордера, выданного в 1996 году и постановления главы районной администрации. В связи со смертью в 1999 году родителей ее перевели в детское учреждение. После того, как ей исполнилось 14 лет, она обратилась за консультацией к юристу со следующими вопросами:

1)  Сохранилось ли у нее право на жилое помещение?

2)  Если да, то с какого момента она может въехать в свою квартиру?

Ответьте на вопросы Петровой.

С какого момента возникает дееспособность в жилищном праве?

Как защищаются права несовершеннолетних детей оставшихся без родителей?

Задача 4:

Законом Камчатской области предусмотрено, что на период осуществления губернатором своих полномочий, в целях обеспечения его социальных гарантий на жилищно-бытовое обеспечение, ему и членам его семьи предоставляется право проживания в резиденции, помещения в которой определены как помещения, имеющие особый статус, а именно нежилое помещение (резиденция) для представительских функций.

Прокурор Камчатской области, посчитав, что указанный закон противоречит Жилищному кодексу РФ, обратился в суд с заявлением о признании недействующим соответствующей нормы указанного закона.

Какое решение вынесет суд?

Что изменилось бы если резиденция имела статус жилых помещений?

Нормативно правовые акты: