Капитальное строительство как отрасль материального производства. Организационные формы капитального строительства. Инфраструктура рынка строительной продукции. Источники образования оборотных средств. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, страница 5

Основные

·  участвуют в нескольких производственных циклах

·  переносят свою стоимость на готовую продукцию постепенно в течении всего срока эксплотации через армортизационные отчисления

·  неизменяют свою первоначальную форму в процессе производства

Оборотные

·  участвуют в одном производственном цикле

·  переносят свою стоимость на готовую продукцию в течении одного производственного цикла

·  изменяют свою первоначальную форму

19

Состав основных производственных фондов

Основные фонды

                                                     Собственные      Привлеченные

      Производственные                                                        Непроизводственные

           Активные               Пассивные

Действующие                    Бездействующие

1.  Собственные фонды – находятся на балансе строительной организации

2.  Привлеченные – взяты на правах аренды во временное пользование

3.  Производственные – непосредственно участвуют в создании строительной продукции или создают необходимые условия для производства продукции. К ним относятся : строительные машины и механизмы¸ здания и сооружения¸ силовое технологическое оборудование¸ транспортные средства¸ инструмент инвентарь сроком службы более 1 года

4.  Непроизводственные – непосредственно не участвуют в создании строительной продукции – удовлетворяют социальные потребности строительной организации.

5.  Активные – непосредственно участвуют в создании строительной продукции (к ним относят МиМ)

6.  Пассивные – создают нормальные условия для создания строительной продукции

7.  Действующие – находятся на строительной площадке

8.  Бездействующие – в запасе на складе

Структура основных производственных фондов

	строительство
Здания и сооружения	37%
МиМ	51%
Производственное и силовое оборудование
Транспортные средства	10%
Инструмент инвентарь	2%

Структура о ф зависит от вида строительства¸ в строительстве более высокий удельный вес активной части о ф

20

Методы оценки основных фондов

Учет и оценка основных фондов производятся в натуральных показателях и в денежном выражении.

Учет основных фондов в натуральных показателях необходимо

·  Для определения технического состава основных фондов

·  Для определения производственной мощности строительной организации

На основе паспортных данных

В денежном выражении о о ф необходимо

·  Для определения степени износа о ф

·  Для определения величины амортизации о ф

·  Для анализа использовании о ф

В связи с длительным использовании основных фондов их постепенном износом и изменением за это время приняты следующие методы оценки

1.  По первоначальной стоимости

2.  По восстановленной стоимости

3.  По остаточной стоимости

·  По первоначальной стоимости за вычетом износа

·  По восстановленной стоимости за вычетом износа

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

21

Лизинг в строительстве

По российскому закону лизинг является разновидность арендных отношений. С экономической точке зрения лизинг представляет комплекс имущественных отношений складывающихся с передачей имущества во  временное пользование. Предметом лизинговых соглашений могут быть любые вещи, которые не теряют в процессе использования натуральных свойств и принимаются для предпринимательской деятельности за исключением земельных участков и др природных объектов.

Имеется 3 объекта лизинговой сделки

1.  Продавец имущества (любой завод)

2.  Лизинга получатель(тот кому нужно это имущество)

3.  Лизингодатель (субъект лизинговой сделки которое предоставляет на условное лизинговое соглашение во владения пользованием имуществом)