Капитальное строительство как отрасль материального производства. Организационные формы капитального строительства. Инфраструктура рынка строительной продукции. Источники образования оборотных средств. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, страница 4

Проектно сметная документация в последовательности разрабатывается

1.  На вид работ

2.  Объект

3.  Строительство

Последовательность составления сметной документации

1.  Локальная смета

2.  Объектная смета

3.  Сводный сметный расчет

4.  Сводка затрат составляющих если наряду с объектом производственного назначения строится объект социальной сферы.

14

Виды сметной документации

·  Локальная смета – это первичная сметная документация¸ которая составляется на вид работ или конструктивный элемент на основе объемов¸ определяются по рабочим чертежам с использованием единичных расценок

·  Локальный сметный расчет – составляется на вид работ или конструктивный элемент¸ когда объем работ окончательно не утвержден и требует уточнение с использованием укрепленных расценок.

·  Объектная смета – составляется на основании локальной сметы и является сметным документом на основе которой формируется договор цены¸ в объектную смету включаются следующие лимитированные затраты

1.  На строительство временных зданий и сооружений в процентах от стоимости строительно монтажных работ по смете

2.  На удорожание работ в зимнее время

3.  Резерв на непредвиденные работы и затраты

Учитывая возвратную сумму - 15 % от временных зданий и сооружений

Объектный сметный расчет составляется на основании локальных сметных расчетов и подлежит уточнению на основе рабочих чертежей

Значение сметной документации

·  На основе сметной документации определяется договорная цена

·  Осуществляется финансирование капитальных вложений

·  Заключается договор с заказчиком и подрядчиком

·  Осуществляются расчеты за выполненные работы

·  Является основой для определения рентабельности строительной организации

16

Сводный сметный расчет стоимости строительства: назначение и порядок разработки.

Сводный сметный расчет – является основным документом определяющим полную стоимость строительства. Составляется на основании локальных и объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Состоит из глав которые отражают специфику сироительства. Служит основанием для определение размера капитала вложения на создании основных фондов для открытия финансирования. В свод смет расчете за его итогом определяются размеры непредвиденных расходов 3% для объектов производственного назначения¸ 2% для объектов социальной сферы¸ начисление налогов на добавленную стоимость 18%

Значение сметной документации

·  На основе сметной документации определяется договорная цена

·  Осуществляется финансирование капитальных вложений

·  Заключается договор с заказчиком и подрядчиком

·  Осуществляются расчеты за выполненные работы

·  Является основой для определения рентабельности строительной организации

17

Сметные нормативы

Сметные нормативы – обобщенное название комплекса норм расценок и цен объединенные в отдельные сборники.

Сметной нормой – называется совокупность ресурсов¸ а именно затрат труда работников строительства¸ время работы машин¸ потребности в материалов.

Виды нормативов

1.  Государственные или федеральные

2.  Отраслевые нормативы

3.  Территориальные и фирменные

Государственные нормативы действуют на всей территории страны во всех отраслях экономики и утверждается государством. К ним относятся

·  сборники государственных элементных сметных норм на строительные и монтажные работы

·  сборники государственных единичных расценок.

Отраслевые нормативы  - нормативы которые утверждены ведомствами и используют для строительства в пределах данной отрасли (сборники ОЭСН 28¸ ОЕР 28)

Территориальные нормативы – утверждаются организациями гос упралениями республик¸ краев и областей (сборник ТЕР)

18

Основные и оборотные производственные фонды и их экономическая сущность.

В зависимости от характера участия в производственном процессе¸ производственные фонды делятся на основные и оборотные.