Капитальное строительство как отрасль материального производства. Организационные формы капитального строительства. Инфраструктура рынка строительной продукции. Источники образования оборотных средств. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности, страница 3

Отпускная цена отличается составом транспортных издержик включенных в цену¸ для характеристики состава транспортных издержик включенных в цену используется коммерческий термен  ''франко ''.

Франко – показывает место до какого транспорта издержки входят в отпускную цену и осуществляются за счет поставщика.

Франко Транспортное средство – в отпускную цену включена погрузка.

Франко Вагон Станция назначения – включена погрузка¸ подача вагонов пол погрузку¸ транспортировка по жд¸ подача под выгрузку.

Франко вагон при объектный склад – все включено.

9

Определение сметной стоимости 1 м часа эксплотации строительных машин.

Входят все расходы содержания и эксплотации машин.

С = А + ЗП + Б + С + Э + Г + Р + П

А – нормативные затраты на полное восстановление стоимости в рублях на один маш час.

ЗП – норматив на заработную плату рабочим

Б – норматив на замену быстро изнашивающих частей.

С – норматив затрат на смазочные материалы

Э – норматив затрат на энергию носителей

Г – норматив затрат на гидравлическую жидкость

Р – норматив затрат на техническое обслуживание и все виды ремонтов

П – норматив затрат на перебазировку

А = (Ц + Н_а)/(Т·100)

 Ц – инвентарная стоимость машины

Т – нормативный срок работы машины в год по паспорту данных в часах.

Н_а – годовая норма эксплотационных затрат на полное восстановление стоимости % в год

Б = Ц_ч/Т

Ц_ч – средневзвешенная рыночная цена быстро изнашиваемых частей

Т – средневзвешенный срок службы

Р = (Ц_ч · Н_р)/(Т·100)

Н_р – устанавливает само предприятие

Для машин требующих перебазировку требуется специальные расчеты.

·  Способы перебазировки

·  Расстояния

·  Потребность в кране

·  Количество и квалификация рабочих

10

Накладные расходы

Представляют нормативную величину средств на организацию и управлением строительством¸ а так же обеспечением рабочих строительной организации нормативными и производственными и бытовыми условиями.

Делятся на четыре группы

1.  Административные хозяйственные расходы (заработная плата управляющего аппарата от уборщиц до генерального)

2.  Расходы на обслуживание работников строительства (связанные с повышением квалификации)

3.  Расходы на организацию работ и строительной площадки (охрана¸ ремонт мелкого инструмента)

4.  Прочие накладные расходы (платежи по обязательному страхованию имущества)

Накладные расходы определяются косвенным путем по нормативам или процентовкам от фонда оплаты труда.

НР = Н_пр (З_с + З_н)

З_с  З_н – заработная плата строителей и машинистов

Н_пр – норматив накладных расходов

Виды нормативов

1.  По виду строительства

2.  По видам работ

3.  Индивидуальные нормативы

11

Сметная прибыль

Сметная прибыль – часть строительной продукции предназначенных для покрытия определенных расходов строительной организации

1.  На уплату налогов

2.  Развитие производства

3.  Материальное поощрение рабочим

4.  Развитие социальной сферы

По нормативам от фонда оплаты труда

СП =Н_пр (З_с+З_н)

Н_пр – норматив прибыли

За счет не бюджетных средств

СП =Н_п (ПЗ+Н_Р)себестоимость

Н_п- среднеотраслевой норматив

13

Состав и порядок разработки сметной документации

При строительстве простых объектов проектно - сметная документация разрабатывается в одну стадию и носит название рабочий проект.Проектирование сложных объектов осуществляется в 2 стадии

1.  Проект

2.  Рабочая документация

Для определения сметной стоимости строительства  зданий и сооружений при 2 стадийном проектировании на стадии проекта составляются следующие документы

1.  Сводка затрат

2.  Сводный сметный расчет

3.  Объектные сметные расчеты

4.  Локальный сметный расчет

5.  Сметные расчеты на отдельные виды затрат

Рабочая документация составляет

1.  Объектная смета

2.  Локальная смета и при необходимости калькуляция транспортных расходов и стоимости материалов.