Основные планировочные решения по генеральному плану обусловлены назначением здания, санитарными и противопожарными требованиями, требованиями градостроительного плана земельного участка.
Показатели по генеральному плану
|
№ п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
Показатель |
|
1. |
Площадь участка в границах благоустройства |
м2 |
5838 |
|
2. |
Площадь застройки участка строительства |
м2 |
1588 |
|
3. |
Площадь покрытий |
м2 |
2460 |
|
4. |
Площадь озеленения |
м2 |
1790 |
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство здания предусматривается в две очереди.
Последовательность строительных работ описана в разделе 6.
5. СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
Проектируемое здание расположено в районе со сложившейся дорожно-уличной сетью. Транспортное обслуживание жилого дома производится с ул.Республиканской по существующему внутриквартальному проезду. Для парковки легкового автотранспорта предусмотрена подземная стоянка на 42 машино-мест. Парковка гостевого автотранспорта производится по прилегающей к дому территории.
Расчет количества парковочных мест
для отстоя автотранспорта
Основные показатели по жилому дому с офисной частью и подземной автостоянкой.
1. Количество жителей – 135 человек
Согласно таблице 2 СНиП 2.07.01-89* требуемое число машино-мест составит:
= 8,64 ~ 9 м/мест
где:
0,8 м2 – размер площадки м2/чел.
12,5 м2 – площадь 1 машино-места.
2. Количество сотрудников офисов – 37 человек.
В соответствии с приложением 9 СНиП 2.07.01-89* норма расчета стоянок для учреждений местного значения составляет 5-7 м/мест на 100 сотрудников.
3 м/места
Общее требуемое количество машино-мест составит: 9+ 3 = 12 м/мест
6. РЕШЕНИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Инженерная подготовка территории предусматривает снос существующего 2-х этажного здания, вынос металлических гаражей и сетей инженерных коммуникаций попадающих в зону строительства.
7. РЕШЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РЕЛЬЕФА
Организация рельефа решена в соответствии с топографическими и гидрогеологическими условиями, с учетом окружающей планировки и в увязке с отметками существующих зданий и сооружений.
Отвод поверхностных вод запроектирован по спланированной территории в дождеприемные колодцы ливневой канализации.
Продольные уклоны по проездам приняты в пределах допустимых норм для обеспечения организованного водоотвода.
8. РЕШЕНИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ
Благоустройство территории предусматривает асфальтирование проездов и площадок, мощение пешеходных зон тротуарной плиткой, озеленение с устройством газонов, посадкой деревьев и кустарников, установку малых архитектурных форм. Размещение игровых площадок и площадок для отдыха выполнено с учетом проживающих в доме №83.
Для сбора бытового мусора предусмотрена площадка на 2 контейнера.
Для определения обеспеченности жителей зелеными насаждениями, игровыми площадками, площадками для отдыха и кратковременными (гостевыми) стоянками разработаны предложения и представлены расчеты по территории квартала (границы квартала: ул.Республиканская, ул.Б.Октябрьская, ул.Собинова, ул.Свободы), выполненные ОАО "Ярпромстройпроект" в 2001г.
Существующая площадь озеленения квартала составляет 22905м2.
Существующая численность населения квартала – 1382 чел.
С учетом строительства проектируемого дома численность населения квартала составит 1517 чел.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89* табл.3 нормативная площадь озеленения квартала должна составить:
6 х 1517 = 9102 м2
С учетом строительства проектируемого дома площадь озеленения квартала составит:
22905 – 3000 = 19905
Т.е. после строительства жилого дома нормативный показатель озеленения составит:
при норме 
9. СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИИ ДОРОЖНЫХ ОДЕЖД
ПРОЕЗДОВ И ТРОТУАРОВ
Конструкция дорожной одежды проездов запроектирована с асфальтобетонным покрытием и с учетом обеспечения заезда пожарных машин с нагрузкой на ось 16 тонн.
Конструкция тротуаров принята с покрытием из бетонной плитки завода "СИЯН".
Подробно конструкции проездов и тротуаров приведены на листе ГП-3.
10. Графические документы:
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.