Консультативное предпринимательство – консультант – специалист в определенной области, которые дают совета по всей специальности.
В зарубежной практике коммерческая консультация по вопросам управления носит название - консалтинг. Консалтинговые услуги могут быть в виде устных разовых советов. Чаще всего они бывают в виде консалтинговых проектов, которая, состоит из следующих этапов:
1) анализ возникшей проблемы;
2) разработка решений проектов;
3) осуществление решений проектов.
5Понятие об аренде и лизинге.
Эффективное ведение предпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение и использование арендных механизмов производственного процесса, у которых появлялась потребность в расширении своего парка машин, механизмов или его замене. Можно решить эту проблему 2-мя путями:
1) путем приобретения оборудования в частную собственность;
2) взять в аренду.
В 1-м случае производственным предприятиям необходимы значительные инвестиции (кредит, собственные средства).
Арендапозволяет производственные предприятия вовлекать в производственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением. В аренду может сдаваться как движимые так и не движимые имущества. Договор подлежит гос. регистрации. В договоре участвует арендодатель и арендополучатель.
При установлении арендной платы необходимо учитывать:
а) величину амортизационных отчислений на сдаваемое имущество;
б) доход, который может быть получен при непосредственном исполнении;
в) расходы на страховку имущества;
г) затраты на проведение ремонта после окончания аренды;
д) средний уровень арендной платы, сложившийся в данном регионе на аналогичные объекты, желательно чтобы срок арендной платы менялась не часто.
При передаче в аренду зданий, сооружений должна включать в себя стоимость участка.
В случае если, арендатор произвел улучшение имущества, то ему выплачивается стоимость которого он затратил или даже им передается в собственность.
Лизинг – вид аренды, которой присущи элементы заемных операций. В отличие от других видов аренды, в данном случае сдается не оборудование, которая находилась у собственника, а новое оборудование, специально приобретенное с целью передачи лизингополучателю.
Участвуют 3 стороны:
1) лизингодатель– организация, которая приобретает новое оборудование в собственность и передает его в определенное пользование за определенную плату.
2) лизингополучатель - предприятие, которое заинтересовано в получении и использовании имущества;
3) продавец – в качестве, которой, выступает предприятие – изготовитель необходимого имущества.
Имущество передается арендатору непосредственно продавцом. Лизинг наиболее развит в Тайване, Японии до 20-25 % инвестиций в новые имущества, «Балтийский лизинг» в России.
§ 3.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ЭКОНОМИ-ЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА И НТП
1. Понятие об инвестициях и капитальном строительстве и их роли в воспроизводстве основных фондов
При рассмотрении закономерностей воспроизводства капитала в современных условиях основными понятиями являются нововведение, инвестиции.
Инвестиции – это долгосрочное вложение средств как внутри страны, так и за рубежом в целях создания новых и модернизации действующих предприятий, освоение новых технологий.
Инвестиция означает капитальное вложение, однако понятие «инвестиция» более широкое. Оно включает в себя кроме капитальных вложений, производственные затраты на приобретение прав промышленной собственности, расходы на продвижение продукций, вложение в нематериальные активы.
Капитальное вложение – затраты на воспроизводство основных фондов или финансовые средства, которые затрачиваются на
строительство новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.
Нововведение (инновация) – это новый способ удовлетворения потребностей людей, которые должны давать прирост полезного эффекта, основывается на НТП.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.